Se eu comprar um imóvel:
- quanto custa para registrar um imóvel?
- quem paga o imposto sobre a venda de imóveis?
- qual o valor do ITBI?
Agora se eu alugar um imóvel:
- a longo prazo, eu corro o risco de pagar a mais e não possuir o bem?
- o valor do aluguel é maior do que a parcela do financiamento?
Todas estas perguntas que relacionei aqui são comuns a todos que estão prestes a comprar seu imóvel. Afinal, é um investimento a longo prazo e que geralmente consumirá uma parte dos recursos financeiros disponíveis.
Por isto, questionar sobre a comprar ou o possível aluguel é muito importante.
O senso comum
É de senso comum em nosso país que comprar é sempre um ótimo negócio. O principal argumento para que este pensamento seja "verdade" na cabeça dos brasileiros é o preço. Este sempre sobe, e portanto, comprar e esperar se torna um excelente negócio.
A realidade atual
De uns tempos para cá o Brasil mudou bastante. E é notável que mudou muito para pior, infelizmente.
Principalmente na economia, as mudanças foram profundas. Voltamos a ter uma inflação alta, recessão entre outras coisas. E isto afetou bastante os imóveis que mesmo subindo, ainda perdem para inflação.
E se seu investimento perde para inflação, você perde dinheiro.
Assim, é muito importante fazer as contas para ver se vale a pena investir e comprar um imóvel ou alugar.
A solução
Este artigo disponibiliza uma planilha gratuita para download elaborada por João Sandrini (sócio da Infomoney) e José Raimundo Faria Jr. (diretor da Wagner Investimentos), que ajudará você a fazer todos os cálculos necessários e tomar a decisão certa.
Link para "Planilha Grátis para Calcular os Custos do Imóvel - Saiba se é melhor comprar ou alugar imóvel"
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Peço sua compreensão porque esta é a forma de remuneração deste blog. Assim, é possível manter os custos e continuar oferecendo bons livros gratuitamente.
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